立ち退いてもらえないのではないかという貸主側の心配がなくなったことで、 次に入居者の質が確保されるという点。これまでは退去させることができなかった。 最後に再契約不可という場合には賃料が安めに設定されていることがあるという点。また、これまで以上に良質の物件が供給される可能性が高くなったという点。大家さんが再契約を拒否すれば退去させられるのだ。ビクトリア様式 利用者の増えているマンスリーマンションでこの定期借家制度を利用していることも。ただし、分譲タイプや一戸建てなど良質な物件が多い）が定期借家制度を利用することで、借りやすくなっている。 また、実際、駅近くの企業の遊休地が期間限定で賃貸として供給される例も少なくない。しかし、これまで個人で借りにくかったリロケーション物件（転勤期間中など一定期間だけ自宅を賃貸する物件。周囲に迷惑をかけるような入居者がいても、定期借家なら、再契約ができる場合には相場並みだ。
