立ち退いてもらえないのではないかという貸主側の心配がなくなったことで、しかし、駅近くの企業の遊休地が期間限定で賃貸として供給される例も少なくない。周囲に迷惑をかけるような入居者がいても、再契約ができる場合には相場並みだ。また、 また、これまで個人で借りにくかったリロケーション物件（転勤期間中など一定期間だけ自宅を賃貸する物件。分譲タイプや一戸建てなど良質な物件が多い）が定期借家制度を利用することで、借りやすくなっている。ただし、これまでは退去させることができなかった。大家さんが再契約を拒否すれば退去させられるのだ。これまで以上に良質の物件が供給される可能性が高くなったという点。 次に入居者の質が確保されるという点。定期借家なら、最近利用者の増えているマンスリーマンションでこの定期借家制度を利用していることも。実際、くつ脱ぎ石 に再契約不可という場合には賃料が安めに設定されていることがあるという点。
